Villa

Pater Damiaanstraat 25, 2520 Ranst

  • 6

€ 895.000

Villa

Pater Damiaanstraat 25, 2520 Ranst

  • 6

€ 895.000

In een doodlopende straat en heel rustige locatie nabij het centrum van Oelegem, deelgemeente van Ranst, treffen we deze uitzonderlijke en stijlvolle hedendaagse pastorijvilla. Scholen, sport, lokale middenstand, openbaar vervoer, Provinciaal park Vrieselhof, E34, E313, N12 etc. zijn vlot bereikbaar.

We betreden de villa in een lichtrijke hal met vestiaire, trappenzaal en gastentoilet. De grote leefruime heeft plaats voor een salon en bar/leeshoek, alsook een ruim apart kantoor voor uw beroep of thuiswerk.
We lopen door in de riante en volledig uitgeruste keuken met ontbijtbar en eetplaats, alles omgeven met ramen welke kunnen openslaan naar het zonneterras, doch met voldoende privacy. Voorts is er nog een achterinkom met inmaakkasten en doorgang naar de kelder.

Op de eerste verdieping hebben we de masterbedroom met dressingkamer (= of slaapkamer 4), een riante badkamer met ligbad, douche, "his and hers" wastafelmeubels, infrarood & hamam, een ruime wasplaats, nachttoilet, twee grote slaapkamers en extra douchekamer met wastafelmeubel.

Op tweede verdieping kan de zolder afgewerkt worden naar extra slaapkamers (= slaapkamer 5+6), een studio, werkruimte etc.

De woning is afgewerkt met duurzame materialen zoals parketvloer, inmaakkasten, 5-pits gaskookplaat, infraroodcabine, alarm en camerabewaking, alle raamdecoratie werd opgehangen, ... kortom volledig instapklaar!

Achteraan hebben we een garage met sectionale poort, een zonnige zithoek en terras, en op de oprit kunnen meerdere wagens parkeren.

Voor meer info of bezoek contacteer erkend vastgoedmakelaar Charlotte Reypens op 0494 12 10 42 - charlotte@charlottereypens.com

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs
€ 895.000,00
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 2.262,00
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 4.731,00

Gebouw

bewoonbare opp.
378 m²
constructie
Open
bouwjaar
2016
staat
Uitstekend
verdieping(en)
2
gevelbreedte
9 m
bijgebouw
Ja
type dak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
achtergevel
Bakstenen

Terrein

perceel opp.
493 m²
breedte aan de straatkant
15 m
tuin
Neen
oriëntatie tuin
Noordoost
oriëntatie terras
Zuidoost

Indeling

slaapkamers
6
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
35 m²
Slaapkamer 5
60 m²
badkamers
2
Badkamer
20 m²
Alle comfort
toiletten
2
douchekamers
1
Kelder
Ja
Bureau
20 m²
Woonkamer
40 m²
Keuken
40 m², Volledig geïnstalleerd
Bijkeuken
Ja
terras
Ja

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
Ja
omgeving openbaar vervoer
Ja
omgeving winkels
Ja
omgeving autosnelweg
Ja
omgeving sportcentrum
Ja

Parking

parking
1

Technieken

elektriciteit
Ja
telefoonbekabeling
Ja
septische put
Ja

Comfort

gemeubeld
Neen
rolstoeltoegankelijk
Ja
alarm
Ja
intercom
Ja
branddetector
Ja
lift
Neen
aansluiting riolering
Ja
aansluiting gas
Ja
aansluiting water
Ja

Energie

EPC unieke code
11035-G-2012/0227/EP14992/A001/D01/SD001
EPC klasse
A
type ramen
Hout
dubbel glas
Ja, Thermische en akoestische onderbreking
elektriciteitskeuring
Ja, conform, 27 augustus 2015
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
attest gasketel keuring
Ja
regenwaterput
Ja

Beveiliging

toegangscontrole
Ja
omheining
Ja, haag

Stedenbouwkundige informatie

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Ja
voorkooprecht
Neen
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
Neen
G-score
A
P-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
618S2P0000
kadaster opp.
493 m²
bodemattest
Ja

Contacteer mij

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen

Gelieve uw bericht in te vullen

Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden