Deze instapklare woning is gelegen tussen Itegem en Hallaar. Scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca etc. zijn vlakbij. De prachtige Vallei van de Grote Nete is uw achtertuin en de heerlijke Averegten uw voortuin.
Deze ruime halfopen bebouwing betreft een totaalrenovatie uit 2023 en heeft alle troeven.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trappenzaal en inmaakkast, een gastentoilet, een ruime leefruimte met knusse zithoek met gashaard en bureau. Voorts is er een grote uitgeruste keuken met ziteiland. Alles is hier net dat beetje extra: een marmeren werkblad, inbouwtoestellen, wijnkoelers, dubbele koelkast, airco's, Niko Home Control, ... een hele achterkant in glas zodat er een binnen buitengevoel ontstaat, kortom veel om te ontdekken!
Op de eerste verdieping treffen we de nachthal met toegang tot 2 slaapkamers met inmaakkasten en de luxueuze badkamer met grote dubbele inloopdouche met inbouw infraroodtherapie, dubbele wastafel en tweede toilet.
Op de tweede verdieping is de hoofdslaapkamer met ensuite vrijstaand ligbad en hoog plafond.
In de kelder bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droogkas, is er een waterontharder en nog bergruimte.
Voorts is er nog een grote garage met doorgang naar de tuin. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Er is een aangenaam terras en er is een volledig inox verwarmd zwembad en buitendouche voor heerlijke zomerdagen!
Voor meer info of bezoek contacteer vastgoedmakelaar Charlotte Reypens 0494121042 – charlotte@charlottereypens.com
(Bron oppervlakte: EPC)
Financieel en beschikbaarheid
- vraagprijs
- € 649.000,00
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- kadastraal inkomen
- € 865,00
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 242 m²
- constructie
- Halfopen
- renovatiejaar
- 2023
- verdieping(en)
- 2
- gevelbreedte
- 7 m
- type dak
- Zadeldak
Terrein
- perceel opp.
- 600 m²
- breedte aan de straatkant
- 10 m
- tuin
- Ja
- oriëntatie tuin
- Oost
- oriëntatie terras
- Oost
Indeling
- slaapkamers
- 3
- badkamers
- 1
- Keuken
- Ja
- Kelder
- Ja
- Mogelijkheid vrij beroep
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Bureau
- Ja
- terras
- Ja
Ligging
- ligging
- Landelijk
- omgeving school
- Ja
- omgeving openbaar vervoer
- Ja
- omgeving winkels
- Ja
- omgeving station
- Ja
- omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- garage
- 1
- afstandsbediening
- Ja
- binnenparking
- Ja
- buitenparking
- Ja
Technieken
- elektriciteit
- Ja, 3-FASE (380V-400V)
- septische put
- Ja
Comfort
- alarm
- Ja
- open haard
- Ja
- air conditioning
- Ja
- zwembad
- Ja verwarmd
- aansluiting riolering
- Ja
- aansluiting gas
- Ja
- aansluiting water
- Ja
- domotica
- Ja
Energie
- EPC
- 100 kWh/m²
- EPC unieke code
- 3031086
- EPC klasse
- A
- type ramen
- Aluminium
- dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- beglazing
- Dubbele beglazing
- elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 23 december 2022
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
- attest gasketel keuring
- Ja
- regenwaterput
- Ja
Beveiliging
- omheining
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- bouwvergunning
- Ja
- verkavelingsvergunning
- Neen
- voorkooprecht
- Neen
- dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- vonnissen
- Neen
- G-score
- A
- P-score
- A
- bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Neen
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 456P2
- kadaster opp.
- 600 m²
- bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja