Deze opbrengsteigendom is gelegen aan een vrolijke net vernieuwde straat met Vélo’s voor de deur! Achter het Koninklijk Atheneum aan de Rooseveltplaats, het Operaplein en de Italiëlei. In het hartje van de bruisende stad.
Het eigendom bestaat heden uit 4 goed verhuurde eenheden (1slk-appartementen):
- Ruim kelderverdiep (souterrain);
- Gelijkvloers duplex 113m² en mooie koer;
- Verdiep 62m² en ruim zonnig terras (gemeubelde verhuur);
- Tweede verdiep 42m² en zonnig terras (gemeubelde verhuur);
- Dakverdiep 45m² (gemeubelde verhuur).
Het eigendom is thans vergund als woning/handelshuis (commercieel gelijkvloers met wonen boven). Er zijn verschillende opties tot andere regularisaties indien gewenst.
Alles aan het gebouw werd goed onderhouden en alle keuringen zijn conform. Laag energieverbruik. Plannen beschikbaar.
Alle units zijn steeds vlot verhuurd en bieden een netto rendement van 5%.
Voor meer informatie of bezoek contacteer vastgoedmakelaar Charlotte Reypens 0494121042 - charlotte@charlottereypens.com
(opmeting volgens plannen: circa maten)
Financieel en beschikbaarheid
- vraagprijs
- € 745.000,00
- beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- kadastraal inkomen
- € 1.403,00
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 375 m²
- constructie
- Gesloten
- bouwjaar
- 1935
- renovatiejaar
- 2007
- gevelbreedte
- 6 m
- type dak
- Zadeldak
- oriëntatie voorgevel
- Oost
Terrein
- perceel opp.
- 114 m²
- oriëntatie tuin
- West
- oriëntatie terras
- West
Indeling
- Kelder
- Ja
souterrain - Mogelijkheid vrij beroep
- Ja
Ligging
- ligging
- Administratief centrum
- omgeving school
- Ja
- omgeving openbaar vervoer
- Ja
- omgeving winkels
- Ja
- omgeving autosnelweg
- Ja
- omgeving station
- Ja
- omgeving sportcentrum
- Ja
Technieken
- elektriciteit
- Ja
- telefoonbekabeling
- Ja
- septische put
- Neen
Comfort
- alarm
- Ja
- intercom
- Ja
- lift
- Neen
- aansluiting riolering
- Ja
- aansluiting gas
- Ja
- aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 177 kWh/m²
- EPC unieke code
- 2173742
- EPC klasse
- B
- type ramen
- PVC
- dubbel glas
- Ja
- elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 08 juli 2009
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Collectief
Stedenbouwkundige informatie
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- Ja
- verkavelingsvergunning
- Neen
- voorkooprecht
- Neen
- vonnissen
- Neen
- G-score
- B
- P-score
- B
- bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Neen
- kadaster sectie
- E
- kadaster nummer
- 1281B10P0000
- kadaster opp.
- 114 m²
- bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja, in opmaak