Huis

Rector de Ramstraat 93-95, 2560 Nijlen

Verkocht
  • 5

Verkocht

Huis

Rector de Ramstraat 93-95, 2560 Nijlen

Verkocht
  • 5

Verkocht

Deze twee te renoveren woningen zijn gelegen in het centrum van Nijlen, dichtbij plaatselijke middenstand, station, openbaar vervoer, scholen etc.

Nummer 93 (rechts gezien vanop de straat) omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, en bergplaats met zoldering. Op de tussenverdieping treffen we de eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping omvat de woning nog twee slaapkamers. Er is nog een voorraadkelder aanwezig.
De woning beschikt over een ruim werkhuis met verscheidene opslagruimtes. Dit kan u in gebruik nemen als woonruimte, praktijk, atelier, ...

Nummer 95 (links gezien vanop de straat) omvat op het gelijkvloers een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer. Op de eerste verdieping omvat de woning twee slaapkamers en bergruimte/dressing.

Doorheen beide woningen vinden we nog authentieke elementen uit de jaren ’20 terug: authentiek houtsnijwerk in deuren en haardmantel, cementtegels in patronen, "Cubex" keuken etc. Bovendien kan u in de ZW tuin een ganse dag genieten van de zon.

De woningen werden oorspronkelijk gebouwd als één woning midden jaren ’20. Doorheen de jaren werd deze opgesplitst als twee aparte woningen en zijn "geacht vergund". Het is mogelijk te renoveren naar één ruime ééngezinswoning, kangoeroewoning of wonen met gebruik van werkplaats voor hobby/beroep of behoud van de twee woningen.

Voor meer informatie of bezoek contacteer vastgoedmakelaar Charlotte Reypens: 0494/12.10.42 - charlotte@charlottereypens.com

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via energiesparen.be

Financieel en beschikbaarheid

beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 475,00

Gebouw

bewoonbare opp.
286 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1924
verdieping(en)
1
gevelbreedte
9 m
bijgebouw
Ja
type dak
Zadeldak

Terrein

perceel opp.
764 m²
tuin
Ja
oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

slaapkamers
5
badkamers
2
Kelder
Ja
Keuken
Ja
terras
Ja

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
Ja
omgeving openbaar vervoer
Ja
omgeving winkels
Ja
omgeving autosnelweg
Ja
omgeving station
Ja
omgeving sportcentrum
Ja

Technieken

elektriciteit
Ja

Comfort

rolluiken
Ja
open haard
Ja
aansluiting gas
Ja
aansluiting water
Ja

Energie

EPC
1063 kWh/m²
EPC klasse
F
type ramen
Hout of PVC
dubbel glas
Ja
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Neen
verkavelingsvergunning
Neen
voorkooprecht
Neen
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
Neen
G-score
C
P-score
D
kadaster sectie
D
bodemattest
Ja

Contacteer mij

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen

Gelieve uw bericht in te vullen

Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden